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    1. 房屋維修基金的繳納標準是什么?

      日期 :2021-08-20  來源:搜狐焦點網

      對于很多年輕人來講,為了改善自己家人的生活質量,都會考慮購買房屋,如果要買房子,大家就要了解一下買房方面的相關知識,尤其是多了解一些相關的政策和制度,對于稅費的交納也要按照規定,那么房屋維修基金的繳納標準是什么?下面為大家具體的介紹一下。




      例如:50萬房子維修基金要交5千到1萬左右,要根據房子的情況來看。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。




      專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤,具體收取標準略有出入);




      房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。




      注意事項:維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。




      房屋維修基金的繳納標準是什么?




      依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。




      如果是售房單位代為收取的維修基金的話,屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。




      1、購房人首期應該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5%,高層房屋建設面積成本價的3%來繳納房屋維修基金。




      2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%,高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。




      3、倘若是開發單位自用或者出租的房屋,應該根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。




      以上就是關于“50萬房子交多少維修基金?房屋維修基金的繳納標準是什么”的相關介紹,購買房屋是要按照規定來及時的繳納稅費,維修基金是屬于相對多見的一種稅費,建議要根據規定來及時的繳納稅費,保證自己能夠順利的進行房屋的買賣。


      海南富合房產網 購房熱線 400-6735-518


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