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    1. 在海南購房容積率比值越低就越好嗎?恐怕不是

      日期 :2017-09-19  來源:富合聯盟

      在買房的過程中,購房者除了參考房子地段,周邊配套和房價等因素外,越來越多人會關注到小區的一些其他數值,有車一族一般都關心道路是否方便出行,小區停車位數量是否充足,還有停車費的問題,同時產權、小區總戶數和容積率也越來越受到更多購房者的重視,這些都與業主的生活息息相關,容積率近些年也受到很多購房者的重視。


      什么是容積率呢?容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接關系到居住的舒適度。



      很多業主很疑惑,容積率就是開發商給的一個數值,我們如何分辨數值的真實性,亦或者出入又多少呢?小編不妨提供一個換算公式給大家,大家可以根據公式套入計算:容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積。


      容積率的高低又有什么樣的區別呢?高容積率的小區樓棟較多,樓距相對比較小,整體小區的綠化比較少,相對生活體驗沒那么好,而低容積率則相反。然而更多人提出疑慮,這樣看來容積率越低的小區就越好對嗎?那可不一定。容積率低的小區過于空曠,沒有綠植會顯得小區整體枯燥,如果低容積的小區種植大量的綠植也許能讓小區的空間質量上升,但容易滋生蚊蟲,還可能造成安全隱患。



      不要盲目的追求容積率低,你們所認識的越低的容積率不一定是好的,根據小區的建筑類別來判斷容積率的合理情況去選擇才是最合適的。

      來源:樂居


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      關鍵詞:在買房的過程中,購房者除了參考房子地段,周邊配套和房價等因素外,越來越多人會關注到小區的一些其他數值,有車一族一般都關心道路是否方便出行,小區停車位數量是否充足,還有停車費的問題,同時產權、小區總戶數

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